Réalisé par Menkès Shooner Dagenais LeTourneux Architectes en collaboration avec Stefano Domenici Architecte, YUL est l’un des plus importants projets résidentiels au centre-ville de Montréal avec quelque 800 condominiums de luxe répartis dans 2 tours de 38 étages chacune, 17 maisons en rangée et surtout un magnifique jardin privé de 23 000 pieds carrés, une composante essentielle du projet. La première tour a commencé à accueillir ses résidents en août 2017 et la deuxième a été mise en chantier en octobre 2017. Quant aux maisons de ville, la construction est déjà terminée, et les premiers propriétaires y ont emménagé.
La tour de la phase 1 de YUL compte 414 condos comprenant des studios ainsi que des unités de 1, 2 ou 3 chambres d’une superficie de 360 à 1620 pieds carrés. Une quarantaine de modèles d’unités ont été créés afin de répondre aux besoins de tous les profils d’acheteur.
L’aménagement de chaque condo affiche une signature à la fois moderne et chaleureuse, avec un souci du détail de grand luxe comme en témoignent les finitions haut de gamme. De plus, la généreuse fenestration assure une abondance de lumière naturelle en plus d’offrir une exceptionnelle vue dégagée sur le centre-ville de Montréal, une rareté dans le paysage immobilier montréalais. Aussi, à partir du 7e étage, les résidents des unités face au sud profitent d’une vue non obstruée sur le fleuve Saint-Laurent.
Qui êtes-vous ?
Mené par la vision de son président et chef de la direction, l’homme d’affaires Kheng Ly, le Groupe Brivia est un promoteur immobilier montréalais en forte croissance qui compte à son actif un nombre grandissant de projets couronnés de succès. Il se distingue pour le projet YUL, l’un des plus importants projets de condos jamais construits au centre-ville de Montréal. YUL compte quelque 800 condominiums de luxe répartis dans 2 tours de 38 étages chacune, 17 maisons en rangée et surtout un magnifique jardin privé.
YUL est également le projet du Groupe Tianco. En 2013, le président visionnaire Qing Han du groupe immobilier Gansu Tianqing Real Estate, en Chine, crée une filiale, Tianco, une entreprise canadienne soutenue par de grands actionnaires chinois. Objectif: un portfolio immobilier international qui se démarque. Les condominiums YUL deviennent les premiers gratte-ciel de Montréal codéveloppés par une société sino-canadienne. En moins de deux ans, le Groupe Tianco est devenu une marque à l’échelle du Canada qui représente tout ce que son président a bâti au cours des 15 dernières années: l’honnêteté, l’intégrité, la qualité et l’innovation.
Les 3 points forts du projet
- Situé dans l’îlot Overdale au sud du boulevard René-Lévesque Ouest, entre les rues Lucien-L’Allier et Mackay, le projet YUL a contribué à revitaliser ce secteur en donnant une nouvelle vocation à un immense terrain de stationnement, tout en profitant d’un emplacement de rêve à deux pas des bureaux, des établissements universitaires, des restaurants les plus réputés, des grands magasins et des boutiques, du Quartier des spectacles et du Centre Bell.
- Au cœur de ce projet avant-gardiste, un immense jardin privé de 23 000 pi2 vient faire contrepoids à l’allure résolument urbaine du projet. Avec ses allées sinueuses, sa végétation luxuriante et ses places, cette oasis dans un quartier presque entièrement dénué d’espaces verts contribue à accroître la biodiversité et à réduire les effets des îlots de chaleur. Ce jardin est d’ailleurs l’une des nombreuses mesures mises en œuvre pour intégrer les principes de développement durable et diminuer l’empreinte écologique de l’immeuble. Ces initiatives comprennent par exemple la centralisation de la ventilation et de la production d’eau chaude, l’utilisation de matériaux à faibles émissions à l’extérieur, la présence d’accessoires sanitaires et d’électroménagers reconnus pour leur faible consommation d’eau et l’installation de stations de recharge pour les véhicules électriques.
- Ce projet a également été conçu pour favoriser l’esprit de communauté grâce à des aires communes variées, qui recréent un microquartier, comme une communauté verticale. Outre le vaste jardin, de nombreux aménagements favorisent les interactions, dont un spa quatre saisons, une salle d’entraînement et une piscine entièrement vitrée. La tour 1 abrite également le Sky Lounge, un espace spectaculaire niché au 38e étage qui comprend deux espaces fermés avec salle à dîner, cuisine et salons ainsi qu’une grande terrasse avec barbecues.
Quelles sont vos inspirations ?
Emblématique de l’architecture contemporaine de Montréal, cette audacieuse construction suit la ligne tracée par Habitat 67 et par d’autres projets d’avant-garde qui ont valu à Montréal d’être désignée « Ville de design » par l’UNESCO. Délaissant les formes lisses et longilignes, le bâtiment principal est composé d’une série de blocs de huit étages qui glissent latéralement les uns sur les autres. Avec ses blocs décalés, la tour redessine maintenant le paysage montréalais et rompt avec la monotonie trop souvent associée aux gratte-ciels.
Quels sont pour vous les avantages à participer aux Prix Domus ?
Pour le Groupe Brivia, les Prix Domus représentent une reconnaissance ultime dans le domaine de la construction résidentielle. En soulignant des réalisations originales et exécutées avec soin, ces prix célèbrent l’excellence et le talent des entrepreneurs. En recevant un Prix Domus, les lauréats bénéficient également d’un sceau de qualité qui rassure et encourage les acheteurs potentiels.
