Montréal est la scène depuis quelques années d’une montée fulgurante de construction de condos. Afin de conserver l’équilibre des quartiers existants, il est primordial que les promoteurs se soucient de bien y intégrer leurs projets. Dorem Leanor vous propose un exemple d’une intégration réussie avec le projet Ardesia, l’un des plus beaux complexes de condos neufs ayant été conçus sur le Plateau Mont-Royal.
La démolition d’un garage de mécanique, qui n’a exigé aucun déplacement ou déménagement de locataire résidentiel, a permis de créer 13 espaces de vie exceptionnels et de verdir le quartier. Avec la création d’une ruelle verte bénéficiant à tous les résidents, et une cour intérieure verte réservée aux co-propriétaires, Ardesia s’inscrit comme un exemple d’intégration responsable dans le quartier du Plateau Mont-Royal.
Qui est derrière Dorem Leanor?
Dorem Leanor, c’est l’union de Dorem, l’entreprise de Michael Courrier, et de Leanor, celle de Luc Latreille. En s’unissant, les deux entrepreneurs mettent en commun leurs forces, leurs réseaux et leurs ressources afin de réaliser de grands projets. Des projets immobiliers esthétiques, durables et réfléchis, voilà ce qui fait la renommée de Dorem Leanor ! Ils travaillent dans les quartiers centraux, notamment le Plateau Mont-Royal, Outremont et Rosemont, et créent des unités luxueuses, qui font augmenter les comparables des quartiers.
Les 3 points forts :
- La volumétrie, qui intègre les volumes des immeubles voisins, afin de créer un corridor visuel lumineux, et un volume ouvert.
- L’entrée du projet et la cour intérieure ouverte. Les logements ont chacun une porte d’entrée privée, qui donne sur une cour intérieure qui est en fait « ouverte » sur la ruelle. Étant donné que tous les jours, les gens y passent pour aller et venir de leur logement, il était important de traiter cet espace comme l’entrée du projet. Tel un hall de projet luxueux, cet espace vert extérieur se veut la première image que les visiteurs perçoivent.
- La ruelle verte. Les promoteurs sont allés cogner aux portes eux-même, afin de mobiliser les voisins pour la création d’un comité de ruelle verte. Après des mois d’implication, et de rencontres avec la ville et les voisins, une superbe ruelle a été créée par la ville, dont un tronçon champêtre (sans aucune voiture) est aménagé juste derrière le projet. Ainsi, les acheteurs des unités de condos bénéficient maintenant d’une vue directe sur un genre de petit parc, avec un sentier piéton.
- L’implication du promoteur avec les voisins a évidemment contribué à l’image du projet.
- Considérant un ancien garage implanté à 100% sur le lot, l’aménagement d’une cour intérieure verdie, ainsi que la participation à une des plus belles ruelles vertes du Plateau, on peut dire que, pour une fois, la construction de ce projet aura CRÉÉ plus d’espaces verts qu’il n’y en avait avant.
Les Prix Domus en quelques mots…
C’est la toute première inscription de Dorem Leanor aux Domus. Leurs deux projets inscrits, La Blanche Marquette et ARDESIA, ont été sélectionnés comme finalistes. Luc et Michael sont fiers d’être nommés parmi les grands constructeurs de Montréal, et un premier prix signifierait un grand honneur pour une entreprise qui ose en faire plus…
