Vous êtes sur le point de prendre possession de votre maison neuve? Félicitations! C’est maintenant le moment de procéder à l’inspection préréception pour d’examiner votre nouvelle maison sous tous ses angles et ainsi d’être en mesure de signaler officiellement tout ce qui est à terminer ou à corriger.

L’inspection préréception est une étape obligatoire, prévue au Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs, qui vous permet de vérifier si les travaux effectués sont à votre entière satisfaction ou si certains sont à parachever. Afin de procéder adéquatement à cette inspection, vous devez prévoir le temps nécessaire à une visite complète de la maison avec votre entrepreneur. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi vous faire accompagner d’un professionnel en bâtiment.

Inscrivez tout!

Au début de la visite, votre entrepreneur vous remettra une Liste d’inspection préréception approuvée par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Il vous appartient de la remplir avec lui. Inspectez donc attentivement toutes les pièces de la maison, ainsi que l’extérieur, en suivant tous les éléments spécifiés dans le formulaire.

Tous les travaux à parachever ou à corriger doivent être inscrits dans ce document. L’inspection préréception peut révéler deux situations auxquelles vous devez porter une attention particulière et qui doivent toutes deux être immédiatement signalées à l’entrepreneur et inscrites dans la liste :

  1. Certains travaux demeurent à parachever. En d’autres termes, certains travaux prévus au contrat n’ont pas pu être exécutés à la date de l’inspection. Les travaux saisonniers à compléter, c’est-à-dire les travaux extérieurs qui n’ont pu être effectués en raison de la température ou de la saison, constituent l’exemple le plus fréquent de ce type de travaux.
  2. Certains travaux doivent être corrigés. Ce sont ici les éléments installés qui ne correspondent pas à ce qui est convenu au contrat de construction.

Trois jours de plus

Si, après la réception de la maison neuve, vous constatez des malfaçons qui vous avaient échappées au cours de l’inspection préréception, vous disposez encore de trois jours après la réception pour les ajouter à la liste, à condition que vous n’ayez pas encore emménagé.

Une fois la liste terminée, signez-la et conservez-la précieusement. Votre entrepreneur devra transmettre une copie du document à l’administrateur du plan de garantie auquel il est accrédité et apporter les correctifs nécessaires à chacun des éléments mentionnés.

En cas de désaccord avec votre entrepreneur à propos d’un ou de plusieurs éléments, indiquez-le clairement sur la liste. Vous pourrez ensuite formuler une réclamation à l’administrateur du plan de garantie, la  Garantie de construction résidentielle (GCR), pour trancher les éléments en litige en vertu du Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs.

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